CONTO TERMICO 3.0: LA NOSTRA GUIDA (CI AUGURIAMO) DIVERSA

È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26 settembre 2025 il D.M. 07/08/2025 che disciplina il Conto Termico 3.0

Sul Conto Termico 3.0 troviamo oramai moltissime pubblicazioni; quasi tutte esaustive e precise: tuttavia, vista la complessità e i numerosi elementi innovativi introdotti dal nuovo Decreto, è nostra opinione che sia necessario fornire una maggiore chiarezza e puntualizzazione su diversi quesiti che ci vengono quotidianamente posti da nostri Partners e Committenti.

Negli ultimi mesi chi scrive è avuto occasione di relazionare su Soluzioni Contrattuali Agevolative legate al Conto Termico (e non solo) a platee per lo più rappresentate da centinaia di Progettisti Termotecnici: il riscontro rilevato è di grande consapevolezza sulle potenzialità e i vantaggi di questa tipologia di incentivo, ma contemporaneamente che è ancora sconosciuto a buona parte degli operatori del settore dell’Efficienza Energetica.

Questa guida intende quindi cercare di mettere un po’ di ordine nelle informazioni e focalizzarsi sulle principali questioni che ci sono state sottoposte nelle ultime settimane.

In fondo a questo articolo di presentazione del CT 3.0, proponiamo quindi un elenco di Faq: cliccando sui link delle domande riportate, potrete accedere a rispettivi sintetici articoli che vi forniranno gli approfondimenti specifici sulla domanda.

Che cos’è il Conto Termico 3.0

Il Conto Termico è lo strumento del GSE (Gestore dei Servizi Energetici) che incentiva interventi per:

l’incremento dell’efficienza energetica degli edifici
e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

Questo strumento si configura come un contributo in conto capitale erogato direttamente dal GSE tramite bonifico, e non come una detrazione fiscale (come l’Ecobonus). È un dettaglio cruciale, soprattutto sotto due fondamentali aspetti:

garantisce una fruizione dell’incentivo in tempi più veloci
e non richiede “capienza fiscale” dei beneficiari

Tempistiche e Imminente Entrata in Vigore

Promulgazione del Decreto: Il Conto Termico 3.0 è stato promulgato con il Decreto Ministeriale del 7 agosto 2025.
Entrata in Vigore: Il nuovo decreto entrerà in vigore il 25 Dicembre 2025.
Regole Operative: Le nuove Regole Operative del GSE, che definiranno nel dettaglio le procedure tecniche e amministrative, saranno pubblicate entro 60 giorni dalla data di entrata in vigore del Decreto.

Elementi e Vantaggi Distintivi

Il Conto Termico 3.0 si distingue nel panorama degli incentivi per alcuni elementi unici:

L’Unico Incentivo “Scontabile in Fattura”

Attualmente, il Conto Termico 3.0 è l’unico incentivo nel settore dell’efficienza energetica e delle rinnovabili che consente la cessione dell’incentivo e, di conseguenza, lo “sconto in fattura” in forma diretta. Questo avviene tramite la stipula di un contratto tra soggetto beneficiario e GSE, garantendo al Committente dell’opera un minor esborso finanziario.

Plafond e Risorse Dedicate

Il Decreto stanzia risorse significative, suddivise per categoria di beneficiari:

Soggetti Privati (Imprese e Residenziale): Un plafond annuale di 500 milioni di Euro (€500 ml).
Pubbliche Amministrazioni (PA): Un plafond annuale di 400 milioni di Euro (€400 ml).

Equiparazione ETS/PA e Incentivi al 100%

Una delle novità più significative è l’ampliamento della platea e l’aumento delle aliquote massime:

Equiparazione ETS alla PA: Le imprese e gli enti del Terzo Settore (ETS) che non svolgono attività economiche in modo prevalente sono state equiparate alla Pubblica Amministrazione (PA).

Incentivo Massimizzato: Grazie a questa equiparazione, la PA e gli ETS possono arrivare a ottenere fino al 100% della spesa sostenuta per specifici interventi strategici (es. su scuole, ospedali o in piccoli Comuni).

Interventi Ammessi e Novità Tecnologiche

Le macro categorie di intervento ammesse rimangono due, ma con un perimetro di azione ampliato:

Macro Categoria	Descrizione
1. Efficienza Energetica degli Edifici	Lavori sull’involucro (isolamento, serramenti) e adozione di sistemi intelligenti (Building Automation).
2. Produzione di Energia Termica da Fonti Rinnovabili	Installazione di Pompe di Calore, sistemi solari termici, generatori a biomassa e impianti ibridi.

Ampliamento e Vantaggi Rispetto al 2.0

Il Conto Termico 3.0 è un deciso miglioramento rispetto alla versione 2.0 per diversi aspetti:

Allargamento della Gamma di Soggetti Ammessi:
- Sono stati inclusi enti come le Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) e gli ETS, oltre alla formalizzazione dell’accesso delle imprese agli interventi di efficienza energetica.
- È stata chiarita e resa più accessibile la partecipazione delle imprese private nel settore terziario e produttivo.
Incremento dei Valori di Incentivo: Per alcune tipologie di intervento e per specifiche aree geografiche, i valori unitari dell’incentivo (il coefficiente €/kW) sono stati incrementati per allinearli ai costi di mercato, rendendo il contributo economico più vantaggioso.

Ecco quindi il nostro elenco di Faq predisposto sul CT 3.0

Quali sono gli Interventi incentivati per l’Efficienza energetica degli edifici?
Quali sono gli Interventi incentivati per la Produzione di energia termica da fonti rinnovabili?
Quali sono i Beneficiari del Conto Termico 3.0?
Quali sono i Beneficiari aggiunti rispetto al Conto Termico 2.0?
Le Imprese sono ammesse al Conto Termico 3.0? Quali tipologie?
Quali sono gli Interventi aggiunti rispetto al Conto Termico 2.0?
Quali Beneficiari possono accedere all’incentivo sull’Efficienza energetica e quali solo alla Produzione di energia termica rinnovabile?
Quali sono le principali novità rispetto alla versione 2.0 e in quali aspetti il CT 3.0 è migliorativo?
In quali casi è incentivato l’Impianto Fotovoltaico?
In quali casi le PA e gli Enti del Terzo Settore possono godere dell’incentivo al 100%?
Quali sono le tipologie di Imprese equiparate alla PA
Qual è la documentazione da presentare da parte della PA per la prenotazione del Conto Termico 3.0?
Qual è la documentazione da presentare da parte delle Imprese per la richiesta del Conto Termico 3.0?
Come si calcola l’incentivo riferito all’Efficienza energetica degli edifici?
Come si calcola l’incentivo riferito alla Produzione di energia termica da fonti rinnovabili?
Come calcolare l’incentivo sull’impianto fotovoltaico?
Come calcolare l’incentivo sugli infissi?
Come calcolare l’incentivo sull’isolamento termico delle superfici opache?
Quali sono gli Interventi per la produzione di calore di processo ammessi al Conto Termico 3.0?
Cosa sono gli edifici ad energia quasi zero (NZEB)
Che cos’è lo SCOP e in che cosa si differenzia rispetto al COP?