Con la nostra guida sul Conto Termico 3.0 (qui il link) abbiamo voluto rispondere ai chiarimenti più frequenti rivoltici dopo l’emanazione del Decreto
Ecco la nostra sintesi su questa domanda
Il Conto Termico 3.0 (D.M. 7 agosto 2025) incentiva l’installazione di impianti fotovoltaici (FV) e sistemi di accumulo (batterie) solo a condizioni precise, principalmente legate all’abbinamento con la produzione di energia termica efficiente e alla tipologia di immobile.
Condizioni e Lavori Ammessi
L’incentivo per il fotovoltaico e i sistemi di accumulo non è autonomo ma è strettamente vincolato al rispetto della seguente condizione essenziale:
- Abbinamento Obbligatorio (Condizione Tecnica): L’installazione di impianti solari fotovoltaici e dei relativi sistemi di accumulo è incentivata solo se realizzata congiuntamente alla sostituzione di un impianto di climatizzazione invernale esistente con un impianto dotato di pompe di calore elettriche.
In sintesi, il Conto Termico mira primariamente all’efficienza termica; l’installazione del fotovoltaico e dell’accumulo è considerata un intervento accessorio che massimizza l’efficacia della nuova pompa di calore elettrica (elettrificazione dei consumi).
Soggetti Ammissibili e Immobili
I soggetti ammissibili per l’incentivo sul fotovoltaico e accumulo sono:
| Soggetti Beneficiari | Tipologie di Immobili | Categorie Catastali Rilevanti (Esempi) |
| Pubbliche Amministrazioni (PA) | Tutti gli edifici di proprietà o in uso per finalità pubbliche. | Gruppo B (uffici, scuole, ospedali), Gruppo E (stazioni, fabbricati pubblici), A/10 (uffici pubblici). |
| Enti del Terzo Settore (ETS) | Immobili equiparati alle PA. | Immobili per attività sociali, assistenziali, culturali, ecc. |
| Soggetti Privati (inclusi Imprese e CER) | Edifici destinati al settore terziario. | A/10 (uffici e studi privati), Gruppo C (esclusi C/6 e C/7), Gruppo D (immobili industriali/commerciali), ecc. |
Nota Fondamentale: A seguito del Conto Termico 3.0, l’installazione di Fotovoltaico e Accumulo per i soggetti privati è ammessa solo sugli edifici del settore terziario. L’incentivo per il fotovoltaico con accumulo è escluso per gli edifici residenziali privati (categorie A/1-A/9, A/11).
Vincoli di Prezzo e Importo
L’incentivo per fotovoltaico e accumulo è una quota parziale calcolata su un Costo Massimo Ammissibile specifico, e non una percentuale diretta sulla spesa sostenuta (come avviene per la pompa di calore, che è incentivata fino al 65% o 100%).
1. Percentuale di Incentivo – L’incentivo è calcolato con una percentuale base del 20% del costo massimo ammissibile (CMA), con possibilità di maggiorazioni.
2. Costo Massimo Ammissibile (CMA) – Il CMA definisce l’importo massimo del costo dell’impianto che può essere preso in considerazione per il calcolo dell’incentivo del 20%.
| Tipologia | Potenza | CMA (€/kW o €/kWh) |
| Impianto Fotovoltaico | Fino a 20 kW | 1.500 €/kW |
| Oltre 20 kW e fino a 200 kW | 1.200 €/kW | |
| Oltre 200 kW e fino a 600 kW | 1.100 €/kW | |
| Oltre 600 kW e fino a 1 MW | 1.050 €/kW | |
| Sistema di Accumulo | Per ogni kWh di capacità | 1.000 €/kWh |
| Colonnine di Ricarica EV | Variabile per potenza | Massimali specifici (es. $60.000$ € fino a 100 kW) |
3. Massimale Totale e Maggiorazioni
Massimale Totale: L’incentivo complessivo per l’installazione di fotovoltaico con accumulo e colonnine di ricarica non può superare il limite massimo di 100.000 €.
Maggiorazioni: L’aliquota del 20% può essere incrementata fino a un massimo del +15% (arrivando al 35% del CMA) se vengono utilizzati moduli fotovoltaici ad alta efficienza e di produzione certificata negli Stati membri dell’Unione Europea.
Cristiano Venturi – Founder Build Energy Group
